Nichée tel un joyau étincelant dans les eaux turquoise de l’Océan Indien, l’Ile Maurice maintient sa position en tant que destination très prisée des investisseurs étrangers dont de nombreux Européens. Fascinés par le contraste de couleurs, de cultures et de saveurs, ces derniers font le choix d’investir en toute sérénité tout en profitant du charme tropical de l’île et d’innombrables avantages mis à leur disposition. Si vous cherchez un environnement stable, sécurisé et parfaitement rentable pour placer votre argent, voici 5 bonnes raisons pour que l’île Maurice soit votre premier choix pour un investissement immobilier :
1. Un cadre favorable à l’investissement immobilier
Investir dans l’immobilier dans ce coin de paradis est une véritable opportunité pour un investisseur étranger. L’île Maurice est indépendante. Sa politique de défiscalisation sur les droits de succession est une aubaine. En tant qu’investisseur, vous bénéficiez d’un pouvoir d’achat élevé tout en profitant du coût de la vie relativement faible. Par ailleurs, les démarches à suivre pour l’acquisition d’un bien immobilier sont assez simples.
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2. Une fiscalité attrayante
Dans le cadre d’un investissement à l’île Maurice, vous bénéficiez de nombreux avantages fiscaux. En effet, le pays a opté pour une politique fiscale simple et avantageuse. Le gouvernement mauricien n’impose pas d’impôts sur la fortune immobilière. Vous noterez également une absence d’impôt sur les plus-values et sur les dividendes. Vos bénéfices pourront être librement rapatriées. Pas de taxes foncières et de droits de succession. L’impôt sur le revenu est l’un des plus bas au monde soit à seulement 15%.
3. Des programmes immobiliers
Habiter ou investir à l’île Maurice à des conditions fiscales exceptionnellement avantageuses, est possible grâce aux nouveaux dispositifs mis en place par le gouvernement mauricien. Les ressortissants étrangers qui désirent acheter une maison, un appartement ou une villa à l’île Maurice peuvent investir en toute sécurité, tout en bénéficiant de nombreux avantages au travers du Property Development Scheme (PDS) dont l’éligibilité à un permis de résidence permanent.
4. Les traités de non-double imposition
La juridiction mauricienne compte à jour 45 traités de non-double imposition (Double Treaty Avoidance Agreement – DTAA). Ces traités visent non seulement à réduire ou supprimer la double imposition, mais assure également un contrôle rigoureux sur les démarches fiscales. Plusieurs pays du globe, dont la Belgique, la France, le Royaume-Uni, l’Allemagne, l’Afrique du Sud, les Emirats Arabes Unis et le Canada ont signé cette convention avec l’île Maurice. En résumé, si vous êtes Belge et vous achetez un bien immobilier à l’île Maurice, vous n’êtes pas obligé de payer des impôts et des taxes dans votre pays d’origine. Vous êtes uniquement assujetti aux taxes et impôts de l’État mauricien.
5. Des propriétés haut de gamme à votre portée
À la suite de l’introduction du Property Development Scheme (PDS), les ressortissants étrangers peuvent investir en toute sérénité dans l’immobilier. Si vous souhaitez investir dans une villa de prestige, un appartement ou autres types de biens immobiliers tout en bénéficiant des nombreux avantages du PDS, le Groupe Evaco met à votre disposition tout un éventail de biens idéalement situés dans le nord de l’île Maurice.
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