Si vous comptez les années ou les mois qui vous séparent de votre retraite, il n’est jamais trop tôt pour réfléchir à cet aspect de la vie. Et pourquoi ne pas porter votre choix sur l’île Maurice ? Nous avons compilé pour vous, les nombreux avantages à prendre votre retraite à l’île Maurice.

À travers le monde, l’île Maurice est parmi les destinations les plus prisées pour des vacances au soleil, mais aussi pour vivre une retraite sereine sous les tropiques. En effet, chaque année, l’île accueille des dizaines de retraités en quête d’un cadre de vie agréable et sécurisé, d’avantages fiscaux et d’autres commodités à l’instar d’un système de santé au niveau international. En effet, il y a sur l’île 5 hôpitaux publics et environ 40 cliniques privées. La fonction médicale figure parmi les plus réglementées de la région et le niveau est très élevé. Plus de 8500 personnels hautement qualifiés opèrent dans les différents établissements de santé de l’île et ces derniers sont de plus en plus modernes avec des équipements à la pointe de la technologie. L’île compte chaque année des arrivées touristiques médicales importantes.

Selon les récentes statistiques, nous comptons plus de 11 000 retraités français sur l’île qui bénéficient de nombreux avantages grâce aux accords cordiaux entre les deux pays (traité de non double imposition, l’accès à la Caisse des Français (CFE), entre autres).  Ce chiffre avec une tendance à la hausse compte tenu des facilités et des dispositifs mis en place par les autorités mauriciennes. Fidèle à sa réputation de paradis tropical, l’île Maurice est sans aucune doute la destination retraite par excellence. L’île n’est pas uniquement réputée pour ses plages de sable blanc, son large choix d’activités de loisir, sa culture haute en couleurs et sa beauté difficile à égaler, mais aussi pour sa structure administrative adaptée aux seniors.

Opter pour un cadre différent pour passer sa retraite est le souhait de nombreuses personnes. Le choix est vaste mais très peu de pays offre autant d’avantages que l’île Maurice. Outre le climat clément tout au long de l’année, l’île est l’endroit idéal car les formalités pour l’expatriation ont été simplifiées par les autorités pour une retraite sous les cocotiers. En effet, le gouvernement mauricien a mis en place un plan d’actions dans le but de dynamiser la « Silver Economy » et d’en faire un secteur économique à part entière. Plusieurs projets ont été proposés dans le but d’apporter une plus-value aux schémas existants soit le PDS et le RES, entre autres.

Pourquoi prendre sa retraite à l’île Maurice?

L’île Maurice attire chaque année de nombreux expatriés à la retraite convaincus par les avantages. Si vous projetez de passer votre retraite à l’île Maurice, voici les points essentiels à retenir. Tout d’abord, le système fiscal. Le gouvernement mauricien a clairement affiché son ambition d’attirer les investissements étrangers. Pour y parvenir, il propose une fiscalité intéressante comprenant de nombreuses déductions d’impôts. Ceux-ci incluent l’impôt sur les personnes physiques et sur les sociétés, qui est de 15%, et aucun impôt sur les dividendes.

Il convient de mentionner que pour les retraités étrangers, il n’y a pas d’impôts sur la fortune et pas de droits de succession. Ici, à l’île Maurice, il n’y a pas de taxe foncière et de de taxe d’habitation. Il n’y a pas d’impôt sur les plus-values en cas de revente de votre bien immobilier. Il n’existe également aucun droit de succession, seule une imposition de 15% sur les revenus personnels y compris les revenus locatifs. Ces avantages fiscaux permettent de profiter pleinement du niveau de vie qui a fait la réputation de l’île. Par ailleurs, les retraités français peuvent facilement percevoir leurs pensions de vieillesse dans le pays. Outre la fiscalité avantageuse, le gouvernement mauricien a mis en place des dispositifs visant à faciliter l’accès du pays aux investisseurs étrangers. Parmi les dispositifs figurent les programmes immobiliers.

Les dispositifs immobiliers : le Property Development Scheme

Depuis 2002, les expatriés ont accès à l’immobilier mauricien à travers divers programmes dont le Property Development Scheme couramment connu sous le sigle PDS. Ce programme est un amalgame des anciens dispositifs dont le RES, l’IRS et le IHS. Avec le PDS, le gouvernement encourage à travers l’Economic Development Board, l’investissement immobilier par des ressortissants étrangers. Pour rendre le pays attractif, le PDS comporte de nombreux avantages. Tout d’abord, pour développer des projets sous ce dispositif, les promoteurs immobiliers doivent obligatoirement se plier à ses multiples règles. Ils doivent impérativement respecter les critères incluant la conception des projets immobiliers sur 4 200 m2 au minimum prenant la forme d’un ensemble de 6 villas et/ou d’appartements au minimum bénéficiant d’infrastructures, d’activités de bien-être et de services communs plus ou moins personnalisés, le tout dans un ensemble sécurisé par une enceinte et un service de gardiennage.

Ces critères garantissent aux retraités un investissement complètement sécurisé afin de profiter des atouts de l’île sans se soucier du reste. Par ailleurs, les projets PDS raviront les écolos car parmi les nombreuses exigences du gouvernement figurent l’obligation de concevoir un projet immobilier respectueux de l’environnement, conçus pour être en parfaite harmonie avec la nature. La construction se veut écologique avec lumière naturelle, l’utilisation de panneaux solaires et la récupération de l’eau de pluie, entre autres.

Outre les avantages ci-mentionnés, le Property Development Scheme offre l’éligibilité à un permis de résidence permanent avec un minimum investissement de 375 000 USD. Ce permis est remis à l’acquéreur, son ou sa compagne. Le permis de résidence permanent est valide tant que l’acquéreur reste propriétaire de son bien. Ainsi, il bénéficie non seulement des avantages d’une acquisition sous le PDS mais aussi les avantages fiscaux mentionnés plus haut.

Quelles sont les conditions pour prendre votre retraite à l’île Maurice ?

L’île Maurice est sans aucun doute la destination retraite par excellence. Cependant, il existe des critères qui s’appliquent à l’expatrié qui souhaite vivre à l’île Maurice. Il aura alors le statut de « Retired Non-Citizen ». Ci-dessous quelques points à prendre en considération:

• L’âge est un facteur déterminant pour avoir le statut de retraité. À l’île Maurice, pour bénéficier des avantages liés à la retraite, il faut être âgé de 50 ans ou plus.
• Six mois avant la demande du permis, il est recommandé de passer des examens médicaux.
• Vous devez également effectuer un premier virement d’au moins 1500 USD ou l’équivalent en devise étrangère – convertible sur un compte bancaire local à Maurice.
• Après ce premier virement, il vous faudra par la suite virer au moins 1500 USD par mois ou par tranches, pour un total annuel d’au moins 18000 USD.
• Il faut soumettre au Economic Development Board (EDB) des preuves de virement de fonds.

Si les conditions sont respectées et que vous ayez transféré au moins 54000 USD ou son équivalent pendant une période de 3 ans, vous aurez la possibilité de faire une demande de permis de résidence permanent pour une période de 20 ans.

Les biens immobiliers spécialement conçus pour les retraités

Le gouvernement mauricien a optimisé les dispositifs existants dont le Property Development Scheme dans le but d’attirer les retraités sur l’île. Grâce à une nouvelle réglementation, les promoteurs immobiliers peuvent construire des logements spécialement conçus pour les retraités. Ces logements intégrés aux programmes PDS existants doivent répondre à des normes spécifiques.

Ces résidences séniors doivent comporter au moins 25 unités résidentielles spécifiquement adaptés aux besoins des personnes âgées. Ils doivent fournir des services de soins personnels et à domicile, y compris des installations telles que des postes infirmiers, la livraison de repas quotidiens, une supervision sur place, des services médicaux d’urgence et des installations récréatives. Les promoteurs doivent obligatoirement veiller à ce que les retraités évoluent dans un environnement propice à leur épanouissement. Parmi les prestations préconisées par ce nouveau dispositif figurent les services à la carte incluant les services de soins (coiffure, spas) et l’entretien (blanchisserie, ménage etc.). Le côté loisir n’est pas en reste, les promoteurs doivent mettre à la disposition des retraités des restaurants, bar, piscine et autres commodités visant à maintenir les capacités cognitives des résidents. L’aspect sécurité et santé est non-négligeable. Il est obligatoire d’avoir au sein de la résidence, un centre dédié aux soins médicaux et un système de sécurité 24/7.

Les Villas Harmony : une retraite en toute sérénité

En tant que leader sur le marché immobilier mauricien, le Groupe Evaco répond à la demande des retraités en proposant des villas de grand-standing totalement adaptés aux besoins et aux réalités quotidiennes des seniors. Il s’agit des Villas Harmony. Une résidence seniors intégrée à Cap Marina, un projet immobilier de grande envergure à Cap Malheureux. Déjà, le cadre est idyllique. Connu pour son authenticité, ses sublimes plages de sable blanc avec une vue imprenable sur le Coin de Mire, le village est l’endroit idéal pour une retraite au soleil. Les villas sont conçues pour vous rendre la vie plus simple et plus confortable.  Vous aurez la chance de passer votre retraite bien méritée dans un cadre agréable où vous pourrez librement recevoir vos proches et amis.

Les Villas Harmony sont parfaitement adaptées aux réalités des seniors. Ces derniers bénéficieront d’une architecture à la fois moderne et permettant de prolonger les intérieurs et de profiter des espaces verts alentours. Vivre sa retraite à l’île Maurice en choisissant Cap Marina, c’est faire le choix d’une villa adaptée, d’un cadre de vie agréable et paisible mais surtout d’une grande convivialité au quotidien. En effet, les Villas Harmony donnent la possibilité de vivre en toute autonomie, chez soi, dans le confort, avec une vie sociale très active. Le point clef du concept : un club-house où les seniors auront non seulement la possibilité de se relaxer et profiter de la douceur de vivre mauricienne mais aussi de faire des rencontres et s’adonner à des activités récréatives, partager, rire et échanger pour le plus grand bonheur de tous. Grâce aux dispositifs et aux nombreux avantages, la retraite à l’île Maurice, c’est se donner la possibilité de changer son quotidien pour une vie plus agréable.